Samhällsbyggnadsnämnden 26 mars 2026

Vad hände?

Ordföranden (S) ville att nämnden skulle ta upp ett extra ärende om indexuppräkning av bygglovstaxan, som inte stod med på den ursprungliga dagordningen. Nämnden gick med på det, och ärendet fick istället numret § 26 i protokollet.

Vad hände?

Svensby Samfällighetsförening sökte pengar för att asfaltera de sista 300 metrarna av en gång- och cykelväg i byn, som idag är obelagd. Föreningen påpekade att skolbarn som cyklar till skolorna i Svensbyn och Sjulnäs istället väljer att cykla ut på den trafikerade länsväg 373, vilket är farligt, samt att rullskidåkare och motionärer missgynnas. Samhällsbyggnad bedömde att ansökan passade in i kommunens stöd till gles- och landsbygdsutveckling och ville ge föreningen hela det sökta beloppet, 181 800 kronor. Nämnden gick på den linjen utan diskussion.

Vad hände?

En sökande ville anlägga en upplagsplats för material och maskiner på en skogsfastighet i Öjebyn, ett område som pekas ut i översiktsplanen som framtida verksamhetsområde men som saknar detaljplan. Kommunen gav positivt förhandsbesked och tog samtidigt inte ut någon avgift alls, eftersom handläggningen tog fyra månader längre än den lagstadgade tidsfristen.

Vad hände?

En sökande fick positivt förhandsbesked för ett nytt enbostadshus och carport nära Norra Pitholmsvägen, på mark som delvis ägs av Piteå kommun och ska överlåtas till sökanden. Kommunens egen planenhet varnade för att området gränsar till ett grönområde av särskild betydelse och att en försäljning riskerar att kännas som en privatisering som stänger ute allmänheten. Trots det gick kommunen vidare med ett positivt besked, med hänvisning till att förtätning ger positiva effekter eftersom service redan finns i närheten. Även här missades den lagstadgade handläggningstiden, och avgiften blev 0 kronor.

Vad hände?

Positivt förhandsbesked gavs för ett souterränghus med garage i ett skogsområde, nära en redan planerad detaljplan. Miljö- och tillsynsnämnden ville att dricksvatten och avlopp hålls väl separerade. Kommunen höll här sin egen tidsfrist, och sökanden fick betala full avgift, 8 768 kronor.

Vad hände?

Ett företag ville bygga en batterilagringsenhet på jordbruksmark med "mycket högt brukningsvärde". Både Miljö- och tillsynsnämnden och flera grannar protesterade och pekade på att jordbruksmark är ett riksintresse som bara får bebyggas om det behövs för viktiga samhällsintressen – vilket en privat batterianläggning inte bedömdes vara. Kommunen sa nej till bygglovet eftersom sökanden inte visat att ingen annan, mindre värdefull mark kunde användas.

Vad hände?

En fastighetsägare i ett fritidshusområde ville bygga till sitt hus så att den totala byggnadsarean skulle bli 122 kvadratmeter – 22 kvadratmeter mer än detaljplanens gräns på 100 kvadratmeter. Moderaterna ville godkänna bygglovet ändå, men förlorade omröstningen. Övriga partier höll fast vid att avvikelsen var för stor för att räknas som "liten" enligt plan- och bygglagen, och bygglovet nekades. S deltog inte på grund av jäv.

Vad hände?

Ett bygglov från 2021 för en tillbyggnad och en komplementbyggnad hade aldrig fått startbesked eftersom nödvändiga handlingar saknades. Efter fem år meddelade fastighetsägaren att bara huvudbyggnaden byggts. Eftersom den byggda delen var under 30 kvadratmeter och därmed numera bygglovsbefriad enligt nya regler från december 2025, valde nämnden att inte agera och avslutade ärendet utan påföljd.

Vad hände?

Ärendet gäller det uppmärksammade "Café Hildur" på Nord-Haraholmen, som enligt en anonym anmälan 2024 bedrev restaurangverksamhet utan bygglov för ändrad användning. Efter Piteåtidningens rapportering om ett "infekterat bygglovsdrama" fick fastighetsägaren i efterhand både bygglov och strandskyddsdispens, båda överklagade men godkända av Länsstyrelsen. Eftersom alla tillstånd nu gäller fanns ingen kvarstående överträdelse, och ärendet avslutades.

Vad hände?

Nämnden uppdaterade reglerna för vilka beslut tjänstepersoner får fatta utan att politiker är inblandade: en ny punkt för anställningsbeslut till förvaltningschefen, en flytt av beslut om bisyssla till enhetschefsnivå, samt tilläggsregler kopplade till ändringar i plan- och bygglagen.

Vad hände?

Timtaxan för bygglovshandläggning höjdes automatiskt från 1 220 till 1 254 kronor för 2026, enligt det årliga indexet för kommunal verksamhet.

Vad hände?

En byggherre vill uppföra 16–20 hyreslägenheter på den populära "Vikingparkeringen" i centrala Piteå, ett område med kulturhistoriska värden och en biotopskyddad trädallé. Sverigedemokraterna ville säga nej till en planläggning, men förlorade omröstningen. Övriga partier – inklusive C och M som uttryckligen stödde det – gick på linjen att ge positivt planbesked, trots att kommunens stadsarkitekt lyft flera olösta frågor om gestaltning, kulturmiljö, trafik och dagvatten, och trots att en liknande ansökan på samma plats nekades redan 2017.

Vad hände?

Ett stort förtätningsprojekt, "Norra Hamn", med bostäder, kontor, hotell och kallbadhus föreslås på mark där mässhallar, ishall, friidrottshall och Airdomen ligger idag. Förslaget bygger på det vinnande bidraget i kommunens markanvisningstävling. Samtliga partier som yttrade sig (SD, C, S, M) ställde sig bakom ett positivt planbesked, men flera stora frågor återstår: trafik och buller (inklusive en planerad bro över Nördfjärden som kan ge 3 000–5 000 fordon/dygn), dagvatten, föroreningar och flytt av kraftledning.

Vad hände?

Ett piteförslag krävde att bussen åter skulle stanna vid Piteå Ridklubb, en av kommunens största ungdomsverksamheter (cirka 400 medlemmar, bland annat anpassad ridning för personer med funktionsnedsättning) som förlorade sin hållplats när Linje 1 lades om 2021 för att gå snabbare mellan Öjebyn och centrum. Förslagsställaren pekade på att elever från Grans Naturbruksgymnasium och Framnäs folkhögskola drabbas. Samhällsbyggnad sa nej med hänvisning till lågt resandeunderlag (cirka 100 påstigande/år) och att en omväg skulle förlänga restiden för alla andra resenärer. S deltog inte på grund av jäv.

Vad hände?

Ett piteförslag ville ha en ny busshållplats nära Anemonstigen och Sjörosstigen eftersom barn idag måste gå cirka 800 meter till närmaste hållplats, vilket beskrevs som otryggt särskilt vintertid. Samhällsbyggnad sa nej med hänvisning till att det saknas plats att vända bussen i det trånga villaområdet, att en förlängd linje skulle göra resan längre för alla resenärer, och att en redan byggd gång- och cykelväg binder ihop området med befintlig hållplats vid Räkstigen.

Vad hände?

Skol- och landsbygdspartiet (SLP) ville göra alla kommunala parkeringar i Piteå centrum gratis, med argument om ökad tillgänglighet, stärkt handel och tveksam samhällsnytta av dagens avgifter. Kommunfullmäktige skickade förslaget till Samhällsbyggnadsnämnden för utredning. Samhällsbyggnad menade istället att avgifter behövs för att hålla platserna lediga och centrum attraktivt, och ville snarare utöka antalet avgiftsbelagda platser. SLP:s egen ledamot ville att nämnden skulle säga ja till motionen, men förlorade omröstningen.

Vad hände?

SLP ville att all kommunal skogsmark ska brukas hyggesfritt som huvudregel, med ett bestämt årtal (t.ex. 2027), en ny skogspolicy enligt Luleå kommuns modell, tydlig uppföljning av andelen hyggesfritt kontra kalhygge samt dialog med bland annat rennäringen. Kommunfullmäktige skickade motionen till Samhällsbyggnadsnämnden för utredning. Vänsterpartiet ville att nämnden skulle säga ja till hela motionen och fick stöd av SLP, men förlorade omröstningen. Majoriteten (S, C, M, SD) höll med om att en generell regel inte är möjlig eftersom vissa marker kräver traditionellt skogsbruk, och att ett fast årtal saknar konsekvensanalys – men sa samtidigt att hyggesfritt redan används som förstahandsval där det går, och att uppföljning och dialog ska fortsätta inom befintlig verksamhet utan nya bindande mål.

Vad hände?

Kommunen är enligt lag skyldig att bygga ut vatten och avlopp i områden med hälso- eller miljöproblem. En kartläggning pekade ut fastigheter längs Vägen västerut och Valhallavägen på norra Fårön, på grund av närhet till den övergödda sjön Rävahavet och rapporterade dricksvattenproblem. Nämnden fastställde verksamhetsområdet och skickar frågan till kommunfullmäktige för slutgiltigt beslut. Samhällsbyggnad varnar samtidigt för att kostnadstäckningen i liknande utbyggnader (Rosvik, Pitholmshöjden) bara varit cirka 23 procent, vilket kan kräva höjd VA-taxa.

Vad hände?

Lindbäcks Bygg, som har sin trähusfabrik på tomträtten på Haraholmen, vill köpa loss marken istället för att betala tomträttsavgäld. Priset, 4 674 000 kronor, byggde på ett avtal från 2015 uppräknat med konsumentprisindex. Nämnden godkände affären och skickar den till kommunfullmäktige för slutligt beslut.

Vad hände?

Efter att kommunfullmäktige 2025 sa ja till ett förslag (från MP) om att sköta vägkanter på ett sätt som gynnar pollinatörer, tog Samhällsbyggnad fram riktlinjer för hur diken och slänter ska klippas för att balansera trafiksäkerhet, fungerande dränering och biologisk mångfald. Nämnden antog riktlinjerna och meddelar kommunfullmäktige att uppdraget är slutfört.

Vad hände?

Nämnden fastställde vilka fyra teman Vuxenutbildningens kvalitetsarbete ska rapporteras enligt under 2026: kunskap/lärande/betyg, normer och värden, utbildningsval kopplat till arbetsliv, samt rektors ansvar – i linje med tidigare års modell.

Vad hände?

Nämnden godkände en analys av Vuxenutbildningens arbete med kunskapsresultat, betygssättning och bedömning, och gav rektorerna i uppdrag att stärka lärarnas gemensamma bedömningskompetens genom "sambedömning" för mer rättssäkra och likvärdiga betyg, samt att vidareutveckla digitala verktyg i undervisningen.