Samhällsbyggnadsnämnden 11 december 2025

Vad hände?

En invånare lämnade ett Piteförslag om ett övergångsställe över Strömnäsgatan vid Strömnäs skola, med hänvisning till barns säkerhet. Förvaltningen bedömde att ett övergångsställe utan fartdämpande åtgärder inte skulle öka säkerheten och kunde ge falsk trygghet, eftersom sikten redan är god och farten låg på platsen. Både förvaltningen och arbetsutskottet ville därför säga nej till förslaget. Men på mötet lyfte S fram att den som lämnat förslaget inte hade blivit inbjuden för att förklara sin sak, och föreslog i stället att skjuta upp hela ärendet till 3 februari 2026. Nämnden gick på det förslaget istället för att avslå direkt.

Vad hände?

Kommunfullmäktige gav i mars 2025 nämnden i uppdrag att utreda kvälls-, natt- och helgtaxa för parkering. En beläggningsstudie visade mycket låg nyttjandegrad kvällar och helger (18–31 procent), vilket enligt lag gör det svårt att motivera nya avgifter eftersom parkeringsavgifter bara får tas ut för att reglera trafiken – inte för att dra in pengar. Fastighetsägare i city förordade också nollalternativet för att hålla det enkelt att handla och driva verksamhet i centrum. SD och SLP stödde uttryckligen linjen. Nämnden föreslår därför att fullmäktige inte inför någon ny kvälls-/natt-/helgtaxa.

Vad hände?

Med kommunens nya avfallssystem "Närsorterat" väntas tyngre transporter på enskilda vägar, vilket kan slita mer på dem. Nämnden hade bett förvaltningen utreda om kommunen borde införa ett investeringsbidrag för upprustning av dessa vägar. Förvaltningen konstaterade att kommunen har 360 mil enskild väg och att ett sådant bidrag skulle bli mycket kostsamt. Nämnden beslutade att inte gå vidare med förslaget.

Vad hände?

Boende och verksamheter kring parkeringen på Bryggargatan har klagat på stök, höga musik och att ungdomar samlas där. Som ett svar formaliserade nämnden en lokal trafikföreskrift för parkeringsplatsen, vilket i praktiken inte ändrar avgifter eller regler men ger parkeringsvakterna ett tydligare juridiskt verktyg.

Vad hände?

Kommunens revisorer konstaterade i sin granskning tidigare 2025 att Samhällsbyggnadsnämnden, liksom flera andra nämnder, saknade en egen krisledningsplan – en brist i kommunens krisberedskap. I väntan på ett kommunövergripande system tog förvaltningen fram en egen plan som nämnden nu antog.

Vad hände?

Enligt kommunallagen och kommunens styrsystem ska varje nämnd årligen besluta om en plan för intern kontroll. Nämnden fastställde planen för 2026 utan diskussion.

Vad hände?

Nämnden fastställde vilka styrande dokument (riktlinjer, policyer med mera) som ska uppdateras under 2026, i enlighet med kommunens styr- och ledningssystem.

Vad hände?

De gällande riktlinjerna för hur kommunen sköter sin skog löpte ut 31 december 2025. Nämnden antog en reviderad version med enbart redaktionella ändringar och uppdaterade siffror – ingen förändring av inriktningen.

Vad hände?

Nämnden godkände en analys av hur rektorernas ansvar inom vuxenutbildningen fungerar, i samband med att en ny läroplan för vuxenutbildningen (Lvux12-reformen) trädde i kraft 1 juli 2025 och att en ny skolchef tillträdde våren 2025. Rektorerna fick i uppdrag att under 2026 fortsätta utveckla samverkan mellan lärare, studie- och yrkesvägledare och övrig personal, stärka kollegialt lärande, och ge eleverna mer inflytande över sin utbildning.

Vad hände?

Boden, Kalix, Luleå, Piteå och Älvsbyn har länge samverkat om vuxenutbildning (tidigare under namnet "Femkanten"). Nämnden antog en uppdaterad övergripande överenskommelse under det nya namnet Vuxenutbildning södra Norrbotten (VSN), som ersätter avtalet från 2017 och gäller från 1 januari 2026.

Vad hände?

Ärendet har en historia: nämnden beslutade redan i maj 2025 om förhandsbesked, men Länsstyrelsen upphävde det beslutet eftersom motiveringen inte höll juridisk kvalitet, och skickade tillbaka ärendet. Platsen för de tre sökta garagen ligger delvis inom riksintresset för den planerade Norrbotniabanan. Trafikverket uppmanade kommunen att vara restriktiv med bygglov i korridoren, och Miljö- och tillsynsnämnden ansåg att området borde detaljplaneläggas. Förvaltningens tjänstepersoner föreslog därför att säga nej till bygget, med hänvisning till att den framtida järnvägsdragningen inte är klar och att kommunen annars riskerar att själv få stå för kostnader kopplade till riksintresset. Arbetsutskottet gjorde en annan bedömning och menade att järnvägen sannolikt kommer att dras på annan plats, och att fyra byggnader inte är tillräckligt stort för att kräva detaljplan. Nämnden gick på arbetsutskottets linje och godkände garagebygget.

Vad hände?

En enkel ansökan om ett nytt bostadshus och garage i Öjebynstrakten, med vatten/avlopp löst via en befintlig samfällighetsförening och ny väg via grannfastighet. Samtliga åtta hörda grannar hade inga invändningar. Nämnden godkände ansökan.

Vad hände?

Ägaren till en tidigare äldreboendefastighet (servicehus) i Rosvik vill ändra detaljplanen så att byggnaden kan användas till flerbostadshus, kontor och affärslokaler istället. Kommunens fördjupade översiktsplan för Rosvik pekar för övrigt ut möjligheten att bygga nytt trygghetsboende i området. Nämnden gav positivt planbesked, vilket innebär att kommunen är öppen för att pröva förändringen vidare.

Vad hände?

Det kommunala bostadsbolaget AB PiteBo vill riva och bygga nytt på två centrala fastigheter i Piteå, med plats för upp till 80 lägenheter i hus på 3–6 våningar. På Gripen 13 finns en bevarandevärd timmerbyggnad från 1800-talet som flyttades dit på 1970-talet – planarbetet ska utreda hur den kan bevaras. Kommunen gav positivt planbesked, med krav på att Storgatans karaktär och kulturmiljön i området respekteras.

Vad hände?

Stenvalls Trä AB vill utveckla sin industriverksamhet vid Sörfjärden, bland annat genom att elektrifiera och bygga ut järnvägsspår för in- och utlastning – delvis på kommunal mark. Området berör riksintresset för den planerade Norrbotniabanan, vilket kräver löpande samråd med Trafikverket. Kommunens planprogram för Sörfjärden pekar annars ut delar av området för bostäder i framtiden. Nämnden gav positivt planbesked och vill att hela Stenvalls verksamhetsområde hanteras i ett sammanhang tillsammans med järnvägsfrågan.

Vad hände?

En fastighetsägare vill ändra en gällande detaljplan från fritidshus till permanentbostäder, med större tillåten byggyta (från 100 till 200 kvadratmeter) för att möjliggöra suterränghus. Kommunen gav positivt planbesked med hänvisning till att fler permanentboende kan stärka Norrfjärden och Rosvik som serviceorter.

Vad hände?

Fastigheten Vargen 30 på Häggholmen användes tidigare som äldreboende (Österbo). Ägaren vill nu ändra markanvändningen från "allmänt ändamål" till bostäder samt kontor eller centrumverksamhet, och bedömer att cirka 60–80 nya lägenheter kan skapas i den befintliga byggnaden. Nämnden gav positivt planbesked.

Vad hände?

En ansökan om att återuppföra ett fritidshus som tidigare brunnit ner, på samma plats som innan – vilket tekniskt sett bryter mot detaljplanens "prickmark" (mark som inte får bebyggas). Kommunen bedömde avvikelsen som liten eftersom platsens syfte redan var förbrukat av den tidigare byggnaden, och inga grannar hade invändningar. Bygglov beviljades.

Vad hände?

Detta blir det första bygget i ett helt nytt planområde där detaljplanen bara vunnit laga kraft för ett och ett halvt år sedan (juni 2024). Byggherren vill bygga med en byggnadshöjd som är 1,3 meter högre än detaljplanen tillåter (11,8 meter mot tillåtna 10,5 meter), även om nockhöjden håller sig inom gränsen. Förvaltningens tjänstepersoner ville säga nej till bygglovet och hänvisade till ett avgörande i Mark- och miljööverdomstolen där en liknande men mindre avvikelse (1,1 meter) inte ansågs vara en "liten avvikelse" som får godkännas. De varnade också för att godkänna avvikelser så kort efter att en ny plan antagits, eftersom det kan undergräva förtroendet för hela planprocessen. Arbetsutskottet gjorde ändå en annan bedömning – man menade att en bättre teknisk taklösning motiverade avvikelsen, att inga grannar klagat och att skuggpåverkan inte ökar eftersom nockhöjden hålls nere. Nämnden följde arbetsutskottets linje och beviljade bygglovet, trots förvaltningens juridiska varning.