Samhällsbyggnadsnämnden 24 juni 2025

Vad hände?

Kommunens revisorer har låtit granska hur Piteå kommun sköter sitt skogsinnehav, eftersom de sett risker i ansvarsfördelningen. De ställde tre frågor till nämnden: vem som ansvarar för skogen, hur regler för markförsäljning ser ut, och hur samarbetet med andra nämnder fungerar. Samhällsbyggnad svarade att nämnden ansvarar för skogsförvaltningen enligt reglemente och egna riktlinjer, att markförsäljning styrs av delegationsbestämmelser och riktlinjer för markanvändning, och att samarbetet med Kultur- och fritidsnämnden bygger på en överenskommelse från 2014 som just nu uppdateras. Nämnden godkände svaren och skickade dem vidare till kommunstyrelsen.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Det handlar om hur kommunen sköter skog och mark som i grunden ägs gemensamt av alla pitebor. Att revisorerna ställer frågor om otydlig ansvarsfördelning är ett observandum – pengar från skogsavverkning och markförsäljning påverkar kommunens ekonomi, och otydliga regler kan innebära risk för felaktiga beslut.

Vad hände?

Nämnden uppdaterade sina delegationsbestämmelser, det regelverk som avgör vilka beslut tjänstepersoner får ta utan att gå via nämnden. Två ändringar gjordes: ett språkligt förtydligande kring vem som räknas som firmatecknare, och att en ersättarfunktion (tidigare stabschef, nu avdelningschef) ändrades för att bättre matcha hur organisationen faktiskt fungerar. Ändringarna gäller från 1 juli 2025 till 31 december 2028.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Det här är administrativt och märks inte direkt i vardagen, men det avgör hur mycket makt tjänstepersoner har att fatta beslut om avtal och kontrakt på egen hand, vilket i sin tur påverkar hur snabbt och transparent kommunen jobbar.

Vad hände?

Miljöpartiet ville att den nya cirkulationsplatsen vid Strömbackaskolan skulle utformas som en hyllning till Piteå som musikstad, med inspiration från en vinylskiva. Kommunfullmäktige skickade motionen till Samhällsbyggnadsnämnden för yttrande. Förvaltningen tyckte idén var trevlig men konstaterade att byggnationen redan är upphandlad och ska starta inom några veckor – både projektering och utsmyckning av rondellen blev klara redan i slutet av 2024. Att ändra nu skulle bli dyrt. Nämnden föreslår därför att Kommunfullmäktige ska anse motionen färdigbehandlad, vilket i praktiken betyder att förslaget inte genomförs.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Den nya rondellen vid Strömbackaskolan blir inte utsmyckad som en vinylskiva. Idén kom in för sent i processen för att kunna påverka ett redan upphandlat byggprojekt – ett exempel på att politiska förslag måste komma tidigt för att faktiskt kunna förändra kommunens planer.

Vad hände?

Nämnden antog en uppdaterad version av riktlinjerna för hur företag, föreningar och privatpersoner får använda kommunens gator och torg tillfälligt, till exempel för uteserveringar eller byggetableringar. Uppdateringen är i huvudsak redaktionell och krävdes eftersom det gamla dokumentet slutade gälla 30 juni 2025. Bakgrunden är ett kommunstyrelsebeslut från mars 2025 om att den här typen av operativa riktlinjer numera ska beslutas av just Samhällsbyggnadsnämnden.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Om du är företagare, förening eller privatperson som vill sätta upp en uteservering eller hålla ett evenemang på ett torg är det dessa riktlinjer som styr vad du får göra och hur din ansökan hanteras.

Vad hände?

Fastighetsägare på Svartnäsudden, cirka en mil utanför Piteå, ansökte redan 2021 om att ändra sin fastighet från hamnändamål till bostadsändamål för att kunna bo permanent i huset. Nämnden gav positivt planbesked 2022 och detaljplanearbetet startade 2024, med planhandlingar tagna fram av en konsult som fastighetsägaren själv anlitat och bekostat. Nämnden antog nu den nya detaljplanen. Strandskyddet, som tidigare varit upphävt, prövades på nytt och upphävdes igen med motiveringen att allmänhetens tillgång till stranden och småbåtshamnen är säkrad genom särskilda rättigheter. Kommunen tar enligt exploateringsavtalet inget ansvar för infrastruktur i samband med planen.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Det blir svårare att i framtiden etablera en fiskehamn i området, eftersom marken nu är avsedd för bostäder. Samtidigt får den aktuella fastighetsägaren rätt att bo permanent i sitt hus. Kommunen tar ingen ekonomisk risk – allt bekostas av fastighetsägaren själv.

Vad hände?

En fastighetsägare i ett äldre fritidshusområde 13 kilometer söder om Piteå centrum ansökte om att få bygga större (upp till 160 kvadratmeter huvudbyggnad) än vad dagens detaljplan från 2004 tillåter. Nämnden gav positivt planbesked, vilket betyder att kommunen är öppen för att utreda frågan vidare – men lovar inte att en ny detaljplan verkligen antas. Arbetet kan tidigast starta hösten 2027, delvis eftersom fastigheten ligger nära kusten med risk för höga vattenflöden vid kraftiga regn. C anmälde jäv och deltog inte i handläggningen; hennes plats togs över av en ersättare för just detta ärende.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Om du äger ett äldre fritidshus i området kan det på sikt bli möjligt att bygga större bostäder, men det tar flera år innan en ny detaljplan finns – och det är inte säkert att den blir av. Under tiden måste frågor om dagvatten och avlopp lösas utan att öka översvämningsrisken.

Vad hände?

En markägare söder om Piteå, nära Solberga, ansökte om att bygga ett nytt enbostadshus med kommunalt vatten och avlopp. Marken ligger inom allmänt strandskydd och används som vinterbetesmark av Östra Kikkejaure sameby, som valde att inte lämna synpunkter. En granne oroade sig för dagvatten och för att en smal väg skulle behöva breddas om utfarten flyttades. Sökanden svarade att marken är sandig och hanterar dagvatten bra, och att vägen redan breddats tidigare. Miljö- och tillsynsnämnden och kommunekologen såg inga stora hinder. Nämnden beviljade förhandsbeskedet.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Sökanden får grönt ljus att gå vidare med bygglovsplaner, men grannens oro kring dagvatten och vägbredd är inte helt löst – det är något kommunen bör bevaka när bygglovet så småningom prövas på riktigt.

Vad hände?

Ett företag ansökte om bygglov för en anläggning för ellagring (en container på cirka 30 kvadratmeter, inhägnad på 900 kvadratmeter) på skogsmark i Bergsviken, utanför detaljplanerat område. Kommunens egen enhet för Mark- och exploatering påpekade att området i översiktsplanen är utpekat för framtida bostadsbebyggelse, och att anläggningen inte får hindra det. Nämnden bedömde att så inte var fallet och beviljade bygglov och startbesked. Eftersom handläggningen tog längre tid än lagen tillåter fick sökanden en avgiftsreduktion.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Ellagring behövs för att stabilisera elnätet, bland annat i takt med industrietableringar och vindkraftsutbyggnaden i regionen. Värt att hålla ögonen på är att kommunal mark som är tänkt för framtida bostäder nu delvis tas i anspråk för energiinfrastruktur.

Vad hände?

Moderaterna lyfte ett förslag om att förvaltningen ska utreda om kommunen kan ge investeringsbidrag eller stöd till upprustning av enskilda vägar, eftersom det nya sophämtningssystemet "Närsorterat" innebär fler och tyngre transporter som riskerar att skada dessa vägar. Socialdemokraterna instämde och lade till ett krav på att utredningen ska redovisas senast 11 december 2025. Nämnden beslutade enligt detta utan omröstning.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Om du bor vid en enskild väg, till exempel på landsbygden utanför Piteå, kan det här på sikt leda till att kommunen bidrar ekonomiskt till vägunderhåll eftersom den nya sophämtningen sliter mer på vägarna. Men i dagsläget är det bara en utredning – inget bidrag är beslutat.