Samhällsbyggnadsnämnden 11 december 2024

Vad hände?

I oktober 2024 fick förvaltningen i uppdrag att utreda om industrijärnvägen mellan Piteå hamn och Pitholmsväxeln kunde överlåtas till det kommunala hamnbolaget Pitehamn. Flera privata företag använder redan spåren, och fler väntas tillkomma när Haraholmens industriområde växer. Enligt järnvägsmarknadslagen måste den som äger spåren vara oberoende av de företag som nyttjar dem, och förvaltningen bedömde därför att kommunen (nämnden) bör behålla ägandet för att garantera konkurrensneutral tillgång. Nämnden gick på förvaltningens linje.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Kommunen behåller ett direkt ägar- och kostnadsansvar för infrastruktur som i praktiken används av privata industriföretag vid hamnen – ännu ett exempel på att kommunala resurser knyts till industrisatsningen i Haraholmen.

Vad hände?

Nämnden godkände sin lagstadgade interna kontrollplan för 2025, som pekar ut vilka risker förvaltningen ska bevaka extra under året.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Ren administration utan direkt effekt på servicen, men avgör vilka delar av verksamheten som granskas extra.

Vad hände?

Nämnden godkände en plan för vilka styrdokument som ska uppdateras under 2025 eftersom flera har föråldrade giltighetstider.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Ingen direkt effekt just nu.

Vad hände?

Kommunstyrelsen och Samhällsbyggnadsnämnden delar ansvaret för samhällsbyggnadsfrågor. Förvaltningarna har tagit fram gemensamma riktlinjer för att tydliggöra vem som gör vad. Nämnden beslutade att föreslå att kommunfullmäktige antar riktlinjerna, gällande till 2028-12-31.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Handlar om ansvarsfördelning mellan politiska organ – kan i förlängningen påverka hur snabbt bostads- och infrastrukturprojekt kommer igång.

Vad hände?

Kommunen ansvarar för att invånare på landsbygden har tillgång till dagligvaror och drivmedel. Nämnden beslutade att föreslå att fullmäktige antar en reviderad plan som kompletterar de fem landsbygdscentras fördjupade översiktsplaner från 2018, gällande till 2028-12-31.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Ett av mötets få ärenden som direkt rör landsbygdens vardag – om lanthandeln eller macken finns kvar. Planen ger beredskap, men inga nya pengar.

Vad hände?

Nämnden godkände förvaltningens lagstadgade årsrapport om arbetsmiljöarbetet 2024. Rapporten går vidare till kommunstyrelsen.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Rör personalens arbetsmiljö inom Samhällsbyggnad – protokollet redovisar inget om sjukskrivningar eller riskfaktorer.

Vad hände?

En tidigare C-ersättare i arbetsutskottet avsade sig sin plats i oktober. Centerpartiet nominerade C som ny ersättare för resten av mandatperioden, och nämnden valde henne.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Internt organisatoriskt val utan direkt påverkan på invånarna.

Vad hände?

Nämnden godkände en lång lista över beslut som tjänstepersoner redan fattat på delegation – bland annat trafikanordningsplaner, grävtillstånd, transportdispenser och parkeringstillstånd.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Många av besluten (t.ex. tillfälliga avstängningar för grävarbeten) påverkar redan trafiken runt om i kommunen – nämnden bara kvitterar dem i efterhand.

Vad hände?

Ett företag vill bygga en omlastningsbangård och dubbelspår in till Piteå hamn för att utveckla godstrafiken till Haraholmens industriområde. Nämnden gav positivt planbesked – en signal om att kommunen är villig att pröva en ny detaljplan – trots att flera frågor återstår: hur järnvägen påverkar rennäringens vinterbetesmarker (riksintresse), naturvärden i närliggande skog och buller mot boende. Nämnden motiverade beslutet med att projektet gynnar Haraholmens attraktivitet för näringslivet.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Ytterligare en industrisatsning vid hamnen får grönt ljus innan konsekvenserna för rennäring och naturvärden är utredda – ett tydligt exempel på att näringslivsintressen väger tungt i planeringen.

Vad hände?

Kommunen planerar ett externt handelsområde vid norra Lomtjärn på upp till 31 000 kvadratmeter med cirka 900 bilparkeringar. Nämnden beslutade att skicka planförslaget på samråd. Samtidigt konstaterar förvaltningen att förslaget redan nu saknar cirka 400 bilparkeringar och 650 cykelparkeringar jämfört med kommunens egen parkeringsnorm, och att naturvärden i området inte beaktats tillräckligt enligt intern granskning.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Ett stort köpcentrum riskerar att godkännas med sämre cykel- och bilparkering än kommunens egna regler kräver, och med bristande naturhänsyn – problemen skjuts framåt till efter samrådet i stället för att lösas nu.

Vad hände?

En fastighetsägare vars garage brann ner 2024 sökte bygglov för ett nytt garage på samma plats och storlek (75 kvm), vilket överskrider detaljplanens byggnadsarea med 37,5 procent. Tjänstepersonerna ville avslå ansökan eftersom avvikelsen bedömdes för stor, men nämnden ansåg avvikelsen "liten" och beviljade lovet avgiftsfritt (på grund av försenad handläggning).

Vad betyder det för dig i Piteå?

Fastighetsägaren får återuppbygga sitt garage. Men nämnden går här – som i flera andra bygglovsärenden samma möte – emot sina egna tjänstepersoners juridiska bedömning.

Vad hände?

Sökande ville bygga ett 90 kvm stort "ladhus", 50 procent större än tillåten byggnadsarea och med 13 grader brantare taklutning än detaljplanen tillåter. Tjänstepersonerna ville avslå, men nämnden bedömde avvikelsen som "liten" med hänvisning till liknande hus i området, och beviljade lovet.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Ytterligare ett exempel på att nämnden går emot förvaltningens rekommendation för att godkänna en betydande avvikelse.

Vad hände?

Identiskt ärende som §154 på grannfastigheten, med samma avvikelser (50 % byggnadsarea, 13° taklutning). Tjänstepersonerna ville avslå, nämnden beviljade.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Samma mönster upprepas på grannfastigheten samma möte.

Vad hände?

Ett bostadsbolag vill bygga ett flerbostadshus med 11 lägenheter i Rosvik, en våning och 1,26 meter högre än detaljplanen tillåter. En granne protesterade mot skuggning, att huset inte passar bland omgivningens 1–2-våningshus, och störande byggbuller mot sin verksamhet. Tjänstepersonerna ville avslå eftersom en extra våning inte kan räknas som "liten avvikelse", men nämnden gjorde en annan bedömning och beviljade bygglovet. S anmälde jäv och deltog inte.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Elva nya lägenheter kan byggas i Rosvik, positivt för bostadsförsörjningen på landsbygden – men grannens invändningar kördes över, och nämnden gick återigen emot sina tjänstepersoners bedömning.

Vad hände?

En bygglovsansökan för ett nytt enbostadshus (124 kvm) med garage (60 kvm) på en obebyggd tomt. En skola i närheten önskade att deras fastighet inte skulle användas som byggupplag. Inga avvikelser fanns från detaljplanen och nämnden beviljade lovet.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Ett okontroversiellt bygglov – ny bostad i Lillpite.

Vad hände?

Nämnden godkände en analys av kvalitetsarbetet inom vuxenutbildningen. Två nya rektorer tillträdde hösten 2024 för att driva arbetet "En vuxenutbildning". Nämnden gav i uppdrag att under 2025 bland annat fortsätta det arbetet, utveckla kollegialt lärande, förbereda gymnasiereformen GY25 och digitala nationella prov, marknadsföra vuxenutbildningen samt utveckla Lärcentrum. Cirka 80 elever har intervjuats om stödbehov, och nya förstelärare ska bland annat rikta in sig på elever med neuropsykiatriska funktionsnedsättningar (NPF).

Vad betyder det för dig i Piteå?

Ett steg mot bättre stöd för vuxenstuderande, inklusive personer med NPF – positivt i en tid då andra delar av Samhällsbyggnads budget skärs ner (se §140).