Samhällsbyggnadsnämnden 7 september 2023

Vad hände?

I samband med den nya detaljplanen för Lekatten 15 (se även § 110) godkände nämnden ett avtal med byggbolaget BDB Fastigheter som reglerar vem som betalar vad när planen genomförs. Exploatören står för alla kostnader kopplade till bygget, som ska bli bostäder och lokaler för handel/service i centrala Piteå.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Eftersom exploatören själv bekostar allt innebär det ingen direkt kommunal kostnad – men det möjliggör fler bostäder och verksamheter mitt i stan, vilket kan påverka utbud och stadsbild för dig som bor eller handlar där.

Vad hände?

Regeringen vill genom Trafikverket och Transportstyrelsen möjliggöra längre lastbilar (upp till 34,5 meter) på delar av vägnätet, för att stärka industrins konkurrenskraft och minska klimatpåverkan från transporter. Trafikverket har pekat ut E4:an som statlig väg för detta i Piteå. För att lastbilarna ska kunna nå fabriker, hamnar och industriområden behöver kommunen också peka ut kompletterande kommunala vägar. Nämnden beslutade att anta de föreslagna kommunala vägarna för detta ändamål.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Beslutet underlättar för industrin och godstransporter till exempelvis hamnen och industriområden, vilket gynnar näringslivet och kan minska antalet transporter totalt. Samtidigt är det ett tydligt exempel på hur kommunens vägnät och resurser prioriteras utifrån industrins behov – värt att jämföra med hur mycket resurser som samtidigt går till exempelvis gång- och cykelvägar (se § 98).

Vad hände?

Kommunen själv ansökte om att upphäva en del av en gammal detaljplan från 1976 på Pitholm, som pekat ut mark för industriändamål men där bara en femtedel faktiskt tagits i bruk. Det obebyggda området (ca 49 hektar) används idag för friluftsliv, rekreation och motion, och inventeringar visar på höga naturvärden som gammal tallskog på sandmark samt rödlistade arter. Nämnden gav ett positivt planbesked för att upphäva industriplanläggningen på den delen, med motiveringen att det skyddar naturen och rekreationsvärdena samtidigt som möjligheten till framtida industrietablering finns kvar på den del som fortfarande är planlagd.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Ett skogsområde som pitebor redan idag använder för promenader och friluftsliv skyddas från att bli industrimark – ett ovanligt exempel på att natur- och rekreationsvärden fick gå före ytterligare industrimark i det här beslutet.

Vad hände?

En privatperson/exploatör ansökte om att bygga tre fritidshus med garage längs Piteälven, ca 8 km från centrum. Miljö- och tillsynsnämnden var först orolig för att avloppslösningar skulle kunna påverka grannars dricksvatten i den genomsläppliga sandjorden, men sökanden kompletterade med en utredning som visade att inga dricksvattenbrunnar riskerar att påverkas. Kultur, park och fritid ville att den populära vandringsleden Solanderleden inte skulle störas. Nämnden godkände förhandsbeskedet men satte upp villkor: husen ska ligga minst 120 meter från strandlinjen och byggnationen får inte hindra tillgängligheten till Solanderleden.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Om du brukar vandra på Solanderleden ska den enligt beslutet fortsatt vara fritt tillgänglig trots den nya bebyggelsen. Samtidigt öppnas dörren för fler fritidshus i ett område med höga naturvärden och erosionsrisk, vilket väcker frågan om hur mycket sådan bebyggelse kommunen bör tillåta längs älven framöver.

Vad hände?

Nämnden antog en ny detaljplan för fastigheten Lekatten 15 i hörnet Västergatan/Storgatan i centrala Piteå, som möjliggör fler bostäder och centrumverksamhet som handel och restauranger. En högre byggnadshöjd (24 meter i stället för normala 21) tillåts i just gatuhörnet för att skapa ett arkitektoniskt blickfång, men med avtrappning mot grannfastigheten för att smälta in i stadsbilden. SD ville gå på arbetsutskottets förslag om att anta planen, vilket blev beslutet.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Det blir fler bostäder och butikslokaler mitt i centrala Piteå, vilket kan bidra till ett mer levande centrum – men det innebär också högre och tätare bebyggelse i stadskärnan, vilket kan påverka både utsikt och ljudmiljö för grannar i området.