Samhällsbyggnadsnämnden 7 september 2023

Vad hände?

I samband med den nya detaljplanen för Lekatten 15 (se även § 110) godkände nämnden ett avtal med byggbolaget BDB Fastigheter som reglerar vem som betalar vad när planen genomförs. Exploatören står för alla kostnader kopplade till bygget, som ska bli bostäder och lokaler för handel/service i centrala Piteå.

Vad hände?

Regeringen vill genom Trafikverket och Transportstyrelsen möjliggöra längre lastbilar (upp till 34,5 meter) på delar av vägnätet, för att stärka industrins konkurrenskraft och minska klimatpåverkan från transporter. Trafikverket har pekat ut E4:an som statlig väg för detta i Piteå. För att lastbilarna ska kunna nå fabriker, hamnar och industriområden behöver kommunen också peka ut kompletterande kommunala vägar. Nämnden beslutade att anta de föreslagna kommunala vägarna för detta ändamål.

Vad hände?

Kommunen själv ansökte om att upphäva en del av en gammal detaljplan från 1976 på Pitholm, som pekat ut mark för industriändamål men där bara en femtedel faktiskt tagits i bruk. Det obebyggda området (ca 49 hektar) används idag för friluftsliv, rekreation och motion, och inventeringar visar på höga naturvärden som gammal tallskog på sandmark samt rödlistade arter. Nämnden gav ett positivt planbesked för att upphäva industriplanläggningen på den delen, med motiveringen att det skyddar naturen och rekreationsvärdena samtidigt som möjligheten till framtida industrietablering finns kvar på den del som fortfarande är planlagd.

Vad hände?

En privatperson/exploatör ansökte om att bygga tre fritidshus med garage längs Piteälven, ca 8 km från centrum. Miljö- och tillsynsnämnden var först orolig för att avloppslösningar skulle kunna påverka grannars dricksvatten i den genomsläppliga sandjorden, men sökanden kompletterade med en utredning som visade att inga dricksvattenbrunnar riskerar att påverkas. Kultur, park och fritid ville att den populära vandringsleden Solanderleden inte skulle störas. Nämnden godkände förhandsbeskedet men satte upp villkor: husen ska ligga minst 120 meter från strandlinjen och byggnationen får inte hindra tillgängligheten till Solanderleden.

Vad hände?

Nämnden antog en ny detaljplan för fastigheten Lekatten 15 i hörnet Västergatan/Storgatan i centrala Piteå, som möjliggör fler bostäder och centrumverksamhet som handel och restauranger. En högre byggnadshöjd (24 meter i stället för normala 21) tillåts i just gatuhörnet för att skapa ett arkitektoniskt blickfång, men med avtrappning mot grannfastigheten för att smälta in i stadsbilden. SD ville gå på arbetsutskottets förslag om att anta planen, vilket blev beslutet.