Samhällsbyggnadsnämnden 31 maj 2023

Vad hände?

Ett företag vill bygga ett stort externt handelsområde (ca 8 hektar, 28 000 kvadratmeter butiksyta) på ett skogsområde nära Lomtjärnen, en gammal tallnaturskog med upp till 200-åriga träd som används av pitebor för promenader, bär- och svampplockning. Nämndens egen förvaltning varnar för höga naturvärden, ökad trafik, sämre luftkvalitet och behov av dyra trafiklösningar (cirkulationsplatser, nya gång- och cykelpassager) – men rekommenderar trots det ett positivt planbesked, med hänvisning till att Piteå ska vara attraktivt för näringslivet. C ville följa arbetsutskottets förslag och fick igenom det utan strid.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Det öppnar dörren för ett stort köpcentrum-liknande område, men på bekostnad av ett omtyckt naturområde nära centrum. Beslutet är inte slutgiltigt men pekar ut riktningen: kommunen prioriterar en näringslivsetablering trots att man själv identifierar risker för ökad trafik, sämre luft och förlorad natur som annars är gratis rekreation för barnfamiljer och äldre.

Vad hände?

Nämnden hade i april 2023 beslutat att tillåta avstyckning av upp till fyra tomter utan att kräva en full detaljplaneprocess. Det otydligt formulerade beslutet förtydligas nu: prövningen av om marken klarar sig utan detaljplan ska ske i samband med bygglov eller förhandsbesked.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Om du vill stycka av upp till fyra tomter blir det enklare och snabbare – du slipar den ofta långa och dyra detaljplaneprocessen. Det kan påskynda bostadsbyggande men innebär också mindre grundlig politisk prövning av varje nytt område.

Vad hände?

Nämnden gav bygglov och startbesked för en 54 meter hög mobilmast med teknikbod på ett kalhygge utanför detaljplanerat område. Försvarsmakten och Luleå Airport hade inga invändningar, och inga grannar protesterade.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Bättre mobiltäckning i området kring Trundavan. Ett rutinärende utan större konsekvenser för invånarna.

Vad hände?

Kommunens riktlinjer för hur mark anvisas till byggbolag måste uppdateras eftersom de gamla löper ut vid årsskiftet. Den viktigaste ändringen: byggbolag ska visa att de har finansiering klar innan kommunen säljer marken till dem – tidigare krävdes det redan innan avtalet skrevs under. Nämnden föreslår att kommunstyrelsen antar de nya riktlinjerna.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Det här handlar om på vilka villkor kommunen säljer mark till byggbolag – en senare kontrollpunkt för finansieringsbevis kan göra det lite enklare för exploatörer att komma igång, men det är oklart om det ökar risken att projekt inte blir av efter att marken redan är avtalad.

Vad hände?

Lindbäcks fastigheter får bygga flerbostadshus på tomten där Norrmalmskolan i dag ligger, som en del av ett större markanvisningsavtal. Avtalet, som ursprungligen skrevs 2018, ska nu formaliseras och gäller till 2026 – då skolan beräknas vara riven som en del av det så kallade Christinaprojektet.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Fler bostäder i centrala Piteå, men priset är att en skolbyggnad rivs. Det är värt att hålla ögonen på hur och var eleverna och verksamheten flyttas, och om tidsplanen för rivning/nybyggnad håller.

Vad hände?

Samma upplägg som föregående ärende men med ett annat byggbolag, Fastighets AB Rawi, som också får bygga bostäder på Norrmalmskolans tomt efter att skolan rivits. Avtalet gäller till 2026.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Ytterligare bostäder byggs i centrum i samband med att en skola försvinner – samma frågor om skolflytt gäller som i föregående ärende.

Vad hände?

Under en ombyggnad av Lillbrogatan och Storgatan vill förvaltningen begränsa parkeringen till max två timmar dygnet runt, alla dagar, för att undvika att boende och hotellgäster långtidsparkerar och blockerar snöröjning och underhåll (20-30 bilar står där nattetid i dag). M ville i stället skjuta upp beslutet och utreda ett annat system, "datumparkering", innan man bestämde sig. SD stödde M:s förslag om att vänta. C, S och SLP röstade för att avgöra frågan direkt och gå vidare med tvåtimmarsregeln. M och SD förlorade och protesterade skriftligt mot beslutet.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Om du bor eller är gäst i centrum blir det svårare att parkera länge på dessa gator – du får flytta bilen efter två timmar, dygnet runt. Det kan gynna handel och tillgänglighet för besökare men försvårar för de som behöver stå länge, till exempel hotellgäster eller boende utan egen parkering.

Vad hände?

Nämnden godkände en analys som visar att Vuxenutbildningen jobbar bra med normer, värden och elevinflytande – inga kränkningar har rapporterats och eleverna trivs. Vuxenutbildningen får uppdraget att fortsätta på samma sätt.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Positiv nyhet för de som läser på Vuxenutbildningen i Piteå – verksamheten fungerar enligt kommunens egen uppföljning.

Vad hände?

Nämnden godkände en slutredovisning av investeringsprojekt som slutfördes 2022 och skickar den vidare till kommunfullmäktige för kännedom. Inga detaljer om enskilda projekt eller eventuella kostnadsavvikelser framgår av protokollstexten.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Ingen direkt påverkan utifrån det som redovisas här, men slutredovisningen kan innehålla information om hur väl tidigare investeringar hållit budget.

Vad hände?

Nämnden godkände en lång lista över beslut som tjänstepersoner fattat på delegation under våren 2023 – bland annat trafikföreskrifter, uteserveringstillstånd, transportdispenser och tillstånd för blomlådor och torghandel.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Ingen direkt politisk påverkan – det är en formell kontroll av redan fattade tjänstemannabeslut.

Vad hände?

C ville att förvaltningen ska ta fram förslag på förenklade regler för uteserveringar och nyttjande av offentlig plats/gaturum, med besked senast januari 2024. SLP ville att nämnden vid varje mötes öppnande går igenom säkerhetsfrågor som utrymningsvägar, brandsläckare, hjärtstartare och återsamlingsplatser. Båda förslagen godkändes utan motstånd.

Vad betyder det för dig i Piteå?

Om du driver en uteservering eller vill använda offentlig mark kan reglerna bli enklare att förstå och följa framöver. Säkerhetsgenomgången är en intern rutin för nämnden och påverkar inte invånare direkt.