Miljö- och byggnadsnämnden 14 februari 2024
En facknämnd ansvarar för ett verksamhetsområde och beslutar inom det. Övergripande frågor bereder den vidare till kommunstyrelsen och fullmäktige.
Beslutspunkter
- § 16 – Granskningsyttrande över detaljplan för del av Björkskatan 1:504
- § 17 – Granskningsyttrande över ändring av detaljplan för del av Storheden 1:101 m.fl.
- § 18 – Bygglov för uppförande av en 42 m hög mast med tillhörande teknikbod
- § 19 – Tidsbegränsat bygglov till och med 2027-12-31 för förrådscontainer
- § 20 – Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage
- § 21 – Årsuppföljning miljö- och byggnadsnämnden 2023
- § 24 – Redovisning av delegationsbeslut
Övrig information (4 punkter)
§ 16 – Granskningsyttrande över detaljplan för del av Björkskatan 1:504
AI-genereradVad hände?
Kommunstyrelseförvaltningen hade skickat ut ett granskningsunderlag för en ny detaljplan vid Björkskatan centrum – ett område på ca 4 700 kvadratmeter i kommunal ägo, intill Björkskataskolan och ett parkområde. Planen syftar till att möjliggöra nya bostäder som passar in i stadsdelens befintliga struktur, och att säkra befintliga gång- och cykelvägar. Idag är marken avsedd för centrumbebyggelse, och en ny detaljplan krävs för att bostäder ska kunna byggas. Avdelning miljö och bygg hade granskat planhandlingarna och hade inga invändningar. Nämnden ställde sig bakom den bedömningen.
Vad betyder det för dig i Luleå?
Om detaljplanen antas kan det byggas bostäder i hjärtat av Björkskatan, precis vid skolans tomt och ett grönområde. Det är positivt för bostadsförsörjningen i stadsdelen, men det innebär också att ett grönområde tas i anspråk. Gång- och cykelvägar i området ska säkras i planen.
Hur röstade partierna?
§ 17 – Granskningsyttrande över ändring av detaljplan för del av Storheden 1:101 m.fl.
AI-genereradVad hände?
Kommunstyrelseförvaltningen hade skickat ut ett granskningsunderlag för en ändring av detaljplan för Storheden 1:101, ett område på ca 7 hektar vid Gestamp HardTech. Syftet med ändringen är att utöka byggrätten på fastigheten för industriändamål. Avdelning miljö och bygg hade granskat planhandlingarna och hade inga invändningar. Nämnden ställde sig bakom den bedömningen.
Vad betyder det för dig i Luleå?
Ändringen gör det möjligt för industrin vid Storheden att bygga ut ytterligare. Storheden är ett viktigt industriområde i Luleå. Beslutet är ett led i att kommunen fortsätter tillgodose industrins behov av mark och byggrätt.
Hur röstade partierna?
§ 18 – Bygglov för uppförande av en 42 m hög mast med tillhörande teknikbod
AI-genereradVad hände?
Nämnden behandlade en ansökan om bygglov för att uppföra en 42 meter hög mast med tillhörande teknikbod på en fastighet. Protokollet innehåller ärendenumret men detaljerna om substansen (vem som söker, vilken fastighet, vilka villkor) saknas i den utlämnade delen av protokollet.
Vad betyder det för dig i Luleå?
En 42 meter hög mast är ett markant inslag i stadsbilden. Var masten placeras påverkar boende i närheten.
Hur röstade partierna?
§ 19 – Tidsbegränsat bygglov till och med 2027-12-31 för förrådscontainer
AI-genereradVad hände?
Nämnden behandlade en ansökan om tidsbegränsat bygglov för en förrådscontainer på en fastighet, med giltighetstid fram till och med 31 december 2027. Detaljerna om vilken fastighet och sökande framgår inte av den utlämnade delen av protokollet.
Vad betyder det för dig i Luleå?
Tidsbegränsade bygglov innebär att en åtgärd tillåts under en begränsad period. Containern ska alltså vara borttagen senast vid årsskiftet 2027/2028.
Hur röstade partierna?
§ 20 – Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage
AI-genereradVad hände?
Nämnden behandlade en ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus och ett garage på en fastighet. Detaljerna om vilken fastighet och vilket beslut som fattades framgår inte av den utlämnade delen av protokollet.
Vad betyder det för dig i Luleå?
Ett förhandsbesked är ett tidigt svar på om ett byggprojekt är möjligt på en viss plats, innan en fullständig bygglovsansökan lämnas in. Det påverkar markägare och grannar i det aktuella området.
Hur röstade partierna?
§ 21 – Årsuppföljning miljö- och byggnadsnämnden 2023
AI-genereradVad hände?
Nämnden godkände sin årsuppföljning för 2023 och skickade den vidare till kommunfullmäktige. Rapporten visar att nämnden nådde sina egna verksamhetsmål för 2023. Ekonomiskt gick det sämre: nämnden redovisade ett underskott på 7,7 miljoner kronor mot budget. Det beror framför allt på att antalet bygglovsansökningar minskade kraftigt på grund av hög inflation och lågkonjunktur, vilket slog hårt mot intäkterna (nästan 4 miljoner kronor lägre bygglovsintäkter). Även intäkterna för miljö- och hälsoskydd, livsmedelstillsyn och alkoholtillstånd minskade av samma skäl. Bostadsanpassningen visade också ett underskott på 1,7 miljoner kronor. Nämnden rekommenderar kommunfullmäktige att skriva av det kvarvarande underskottet i beräkningen för resultatutjämningsfonden.
Vad betyder det för dig i Luleå?
Det byggdes och ansöktes om bygglov i betydligt lägre takt i Luleå under 2023 jämfört med tidigare år – ett tecken på att inflationen och de höga räntorna påverkar byggsektorn. Underskottet i bostadsanpassningen kan vara oroande för luleåbor med funktionsnedsättning som behöver anpassningar av sin bostad. Nämnden vill att fullmäktige skriver av underskottet snarare än att det rullas vidare som en skuld.
Hur röstade partierna?
§ 24 – Redovisning av delegationsbeslut
AI-genereradVad hände?
Nämnden fick ta del av och godkände en redovisning av beslut som fattats på delegation sedan förra sammanträdet. Delegationsbesluten gällde bostadsanpassning.
Vad betyder det för dig i Luleå?
Bostadsanpassning handlar om att kommunen hjälper luleåbor med funktionsnedsättning att anpassa sin bostad – till exempel genom att installera ramper, handtag eller andra hjälpmedel. Dessa beslut fattas löpande av tjänstepersoner och redovisas till nämnden för kännedom.
Hur röstade partierna?
Reagerar du på något?
Det finns konkreta sätt att göra din röst hörd – kontakta nämnden, tipsa lokalpressen eller lämna ett medborgarförslag.
▶▼Övrig information(4 punkter)
§ 15 – Avdelningschefen informerar 2024-02-14
AI-genereradVad hände?
Avdelningschefen gick igenom ett antal löpande frågor för nämndens kännedom: återkoppling från ett möte om bostäder för byggarbetare i Skellefteå, ett nätverk för hållbart byggande, en arbetsgrupp mot välfärdsbrott, påbörjat arbete med en ny taxa för plan- och bygglagen samt en kommande dag för innovationsdelning. Nämnden noterade informationen utan att fatta något egentligt beslut.
Vad betyder det för dig i Luleå?
Det pågår ett arbete med att ta fram en ny taxa för bygglov och liknande ärenden. Det kan påverka vad det kostar att söka bygglov i Luleå framöver. Arbetsgruppen mot välfärdsbrott handlar om att kommunen tar ett fastare grepp om att förebygga fusk med kommunala bidrag och tjänster.
§ 22 – Information avseende alkoholtillstånd
AI-genereradVad hände?
Avdelning miljö och bygg informerade nämnden om hur processen för serverings- och alkoholtillstånd fungerar. Nämnden noterade informationen utan att fatta något egentligt beslut.
Vad betyder det för dig i Luleå?
Informationen är intern och påverkar inte direkt luleåbor, men handlar om hur restauranger och barer ansöker om tillstånd att servera alkohol i Luleå.
§ 23 – Information avseende e-tjänster
AI-genereradVad hände?
Avdelning miljö och bygg informerade nämnden om vilka digitala e-tjänster som finns tillgängliga inom nämndens verksamhetsområde. Nämnden noterade informationen utan att fatta något egentligt beslut.
Vad betyder det för dig i Luleå?
Det pågår ett arbete med att göra det enklare att söka bygglov, anmäla ärenden och hantera tillståndsprocesser digitalt. Bra e-tjänster kan förenkla vardagen för luleåbor som behöver kontakt med kommunen i bygglov- och miljöfrågor.
§ 25 – Redovisning av meddelande
AI-genereradVad hände?
Nämnden tog del av inkomna meddelanden. Protokollet innehåller ärendetiteln men inga detaljer om vilka meddelanden det gäller i den utlämnade delen.
Vad betyder det för dig i Luleå?
Inte direkt relevant för vanliga luleåbor – detta är intern administration.